2016年的楼市受去库存政策的连续出台，让北、上、广、深的房地产市场出现了火爆上涨的现象，连夜购房、开盘售罄、交易中心人满为患等场景在北、上、广、深又是一道新景观。

春节过后，除了北、上、广、深房产的旺销，南京、杭州等多地楼市也被引爆。有的楼盘在开盘前半夜，就有人裹着棉被连夜排队。在深圳，房价出现了“飞行模式”，部分开发商坐地起价，当订户提出选择退房时，遭遇了开发商不退订金。在上海，几百套千万级豪宅一日售罄。而北京方面更是300万成买房门槛。造成如此盛况，主要是购房政策的宽松和“买涨不买跌”心理预期影响。这种超强的需求也仅是从经济层面的考虑，并非为了改善自己或家人的居住和生活。

经济和商业，虽然不是我研究的重点，但我谈的“住宅”概念，似乎也能让在一线城市竞价购房的人，多一种思路。跻身于一线大城市，主要是因为一线大城市具备当代人生活的各种方便，最最主要的是大城市具有协作程度最高的商业环境，从这一点来理解，生活在大城市的老人们可以选择房价低廉的小城市安家落户，因为小城市更具养生、颐养天年的环境。

中国传统文化，讲究天人合一，关注的是人和自然的和谐。传统的风水学以相地之术，在古代，无论是宫殿建筑、村落选址、墓地建设都仰仗着堪舆的确认，而堪舆择地的宗旨，就是在自然环境中找寻到最能与天、地能量匹配的宜居之地。若以这个沿用了几千年的标准，今天的北、上、广、深的楼盘中，无一能达到其标准。

人体工程学在一线大城市的建筑规划上，也仅是靠学术的能力在非自然的环境中营造最能合乎自然的建筑。以天人合一的要求去纵览一些小城市，让我们看到很多的风水宝地，因为这些小城市没有经受大开发闹腾，自然为人们留下了很多宜居的环境。这个观点并非传统风水的要领、也非人体工程学独家之言，在国际上也是获得科学界认定的。英国《环境科学与科技》期刊，刊出了英国科学家根据政府“住户调查数据”的研究报告。研究人员分析了连续五年的关于心理健康问卷调查，研究了600名搬迁至较多公园、花园等绿色环境的城市居民，以及470名搬至较少绿色环境城市的居民。他们发现搬到绿色环境居住的居民的健康素质在居住3年后仍有较显著的改善。

这项研究总共化花了17年的时间，分析了5千家英国住户的资料，发现居住在绿化工程较佳的城市居民，明显地拥有较好的心理健康。在研究选题上，考虑了生活中的其它可能影响心理健康的因素，包括个人收入、就职、婚姻状况、身体健康和居住房屋类型等，发现绿色居住环境仍是一个很重要的因素。

近年来，国外的一些医疗机构也因此推出了“园林疗法”。就是打造园林式绿色居住环境，改善居住者的身心健康。与我有过合作的美国景观设计师学会，专门创办了一个以自然环境达成疾病治疗和养生的机构。日本兵库县淡路大学的景观规划和园艺学院更是从园林养生上深入研究，我从他们的推广说明书上看到，园林疗法可帮助人们学习新的技能、或重拾已经失去的技能、改善记忆能力、认知能力、语言技能和社交能力，也可加强肌肉、改善协调和平衡能力。

在英、美、日三国的园林疗法中，让我看到更多的就是中国文化推崇的“天人合一”，他们这些创新感念，在中国传统风水之中，就是一项非常小的分支内容，早在千年之前，中国的风水堪舆学已经对此有严谨的理论和务实的实践方案。传统风水所讲的“生气”，就有生命力、有活力的“气”。怎样的气才是有生命力的？用现代科学的白话来描述，就是富含氧气，有充足的负离子来提供生物繁衍生长的环境。

中国文化中的“地润山泽”就是对地表、物植生命力重视，人体工程学注重于“天、地、人”三者的交互和作用系统，追求天、地、人三者的和谐统一，就是在宇宙场、地球环境场、人体生命信息场三者之间，互相依存，相互感应，相互制约的动态变化。排除一切阻碍作用，影响和谐的因素，从运势上择吉避凶、纳福挡灾，从生理上强身健体、延年益寿。所以，如果您想在一线大城市血拼房价，是否可以在周边的小城市给您父母购一套养生之居，让老人家享受在最有效的非物质养生环境之中。

李建军写于中国文化研究会

2016年3月7日北京