救女心切反遭骗 抵押贷款变房屋买卖

而这一切都源于一场尚未进行的“拍卖”。据王女士说，在被查出患有乳腺癌后，“治疗已经花费了二三十万”，未来的花费会更大。对于王女士这样的普通家庭来说，无疑是巨大的负担。全家人都在竭力想办法。

王老先生原本是一个收藏爱好者，家中有些藏品。他就想用这藏品变现，为女儿筹集一部分治疗费用。从今年四月份开始，王老先生就在潘家园、琉璃厂等地寻找合适的拍卖公司上拍，但最初的两次都流拍，王老先生有些着急，这也是家人得知的最后消息，此后一直认为王老先生在办藏品拍卖，不知道涉房的事情。

最终经人推荐，王老先生选择了北京战元国泰拍卖有限公司。嘉德、保利等大型拍卖公司办公地点就在东直门附近，为什么还选择这家公司？王老先生被灌输了这种理念，“保利、嘉德等大型拍卖公司只拍卖重要藏品，价格在几千万甚至上亿，不收老人的这种普通藏品，就算收也卖不出好价钱。相反，像战元国泰这种，虽然公司规模比较小，但有很多有钱的客户，最终拍卖价格会更好。”王老先生信以为真。

同时，拍卖公司告诉王老先生，经过详细的策划和招商后，这些藏品能卖到1000万左右。但要提前缴相应保管费和拍卖费，按照10%的比例收取，需要100万。对于本就急需用钱的王老先生来说，这简直就是雪上加霜。

随后，拍卖公司提议，可以由他们联系抵押公司，以房产抵押贷款缴纳费用，等拍卖后把房子赎回来，“还能有一部分剩余”，好像一切都那么完美。“老人就听信了，按照他们设计好的流程把房本和身份证等拿给他们。”

在此后的4-6月，战元国泰联合北京华盛泰吉，把老人的房子以300万价格卖了。具体办理过程中，“他们就对老人说，‘老爷子，你年纪也大了，这些手续也不知道怎么弄，我们帮你跑，回头你签个字就行’”。甚至在公证处，“他们把一套说辞教了老人很多遍，目的是通过完全行为能力测试。”但据王女士介绍，王老先生平常有点老年痴呆和眼花。最后，对方就拿了十几页文件让老人签字，老人出于对他们的信任，没看就直接签字了。签字之后，老人始终没有拿到任何合同或文件。

同时，对方还一再嘱咐王老先生，不要跟家里人提及此事，否则一切都将泡汤，“不仅抵押的钱拿不到，藏品也收不回来了。”

了解事情的原委后，王女士一家迅速报警，向法院申请财产冻结。同时，以房屋买卖合同纠纷为由起诉北京华盛泰吉商贸有限公司。近日，北京时间记者从王女士处得知，朝阳经侦已经进行调查，对方承认有（房屋买卖）这事，但涉嫌诈骗证据不够充足，需要再搜集。

针对此事，记者两次致电北京战元国泰拍卖有限公司，“这件事情不属实，我们公司和这件事情没有任何关系。” 但在正式声明前，他们也表示，“（这种事情）没有办法避免，我们只能去解决。我们都是按照法律、合同来处理的。”

诈骗升级 维权困难

“从受害者角度来看，维权还是很难的，对方的手续相对齐全。同时，从法律上来说，这种事情很难预防，他们大都事先给老人洗脑，瞒着家里人完成操作。” 易行律所的杨明利律师介绍说，“从我目前了解的情况来看，这里边应该有一条黑色产业链，只有公安机关介入，才能查出证据。”

同时，杨律师也介绍说，受害者也可以从几个方面主张撤销合同，“第一，在主体方面，受害者大多是一些老年人，对现代合同的认知非常差；第二，对方大多只给受害者一部分钱，卖房人并没有拿到全部的钱，有失公平；第三，从双方买卖的价格来说，普遍低于周边均价。而且合同条款可能不健全，有很多当事人信息不清楚。”