北京商报记者从一层的某古玩商户处了解到，他的店铺就是近期从楼上搬下来的。租金比原来还有上涨，每年租金大概在30万元左右，只不过在其他古玩城还有店，也还有其他产业，所以市场的下滑对他影响不大。但对于大多数商铺来说，经营压力可想而知，拖欠租金的现象比较明显，这也是一些商铺与古玩城出现矛盾的原因所在。

陈鹏分析表示，“从古玩城的角度来说，市场环境不好，转型也是无奈之举，这是行业内的普遍现象。对于商户来说，都希望有一个稳定的经营环境，总是变来变去，可能会造成不稳定的氛围。在市场好的时候，不管是古玩城还是商户都会顺，但如果市场环境不好，一些潜在的矛盾就会爆发，矛盾一旦爆发就会影响到下一步的持续经营”。

困境重重

古玩城洗牌成定局

从2013年古玩艺术品的高峰期之后，市场在逐渐下滑，这已经是业内的共识。对于市场的下滑态势，有些古玩市场已经提前在转型和尝试。据陈鹏观察分析，目前有几种应对市场的策略，比如高碑店的国粹苑有部分已经转为写字楼，亮马珠宝古玩城拿出一层试水文化创意产业的发展，还有一些在苦苦支撑，比如北京古玩城。在保持原有业态不变的情况下，面对商户的流失，只能通过租金下调、租金优惠等方式来挽留商户。

导致古玩城困境的另一原因，那就是跟风式的投资，收藏热的时候带动了北京地区古玩城的大量建设投资，由原来的三五十家迅速发展到了100多家，古玩城、珠宝城甚至连一些花鸟鱼虫市场都有古玩，这种盲目的扩张造成商户和买家的严重分流。

“在大潮涨的时候都觉得挺繁荣，当潮水退去的时候会发现问题重重。这种大形势下的转型自救，是目前摆在所有古玩城面前的一个共同问题。但与此同时，古玩城投资过剩，必须要有所淘汰。这种淘汰包括关门、转型，还包括其他方式，大家都在寻找自己的出路。近两年发展起来的艺术品电商等模式，使得买家对于实体店的依赖性减弱， 但实体店的体验功能是网络替代不了的，这可能是古玩城未来需要关注的功能。任何行业的发展包括古玩艺术品行业，有高峰和低谷这是正常现象，在行业的发展过程中，不只是行业自律，企业也要自律。即便是市场寒冬，也并不排除还会有更多的人从事这个行业，一些讲究信誉的、讲究服务质量的企业、商家会留下来，甚至还会做得很好。”陈鹏表示。