业态调整 矛盾重重

任何商业体在发生业态调整的时候，都很难脱离经济纠纷的魔咒，更何况11万平方米的大规模艺术园区。因为国粹苑迫于经营压力提前解除合同，可能面临赔偿或安置问题。但不少商户由于经营不善，不同程度存在拖欠租金的现象，使得原本简单的问题变得纠葛。

有几家已经撤离的商户表示的确有拖欠租金，所以不再要求赔偿。“还是赶紧找好场地做生意最重要，僵在这里也解决不了什么问题。”据了解，有一些商户明明拖欠租金，依然不愿意撤离，市场经济也不景气，他们很希望从中得到赔偿，这也成为目前最主要的矛盾。

中国艺术研究院首位紫砂艺术教授、研究生导师，将军翰墨紫砂院执行院长堵江华，在国粹苑C座也有几百平方米的紫砂艺术馆，因为这次调整已经搬离国粹苑。他表示，“因为多年来的行业积累都在国粹苑，影响肯定是有的。现在水电都停了，也没法继续留在国粹苑了。这几年经济环境不是很景气，再加上市场经营问题，一些矛盾就会暴露出来。出现问题的也不只是国粹苑，十里河那边好几家古玩城也出现类似情况”。

据了解，国粹苑C座并不是独立经营，而是与文化部某下属单位签署了长达15年的合作协议，从目前的形势来看，协议可能很难继续执行。黄效东表示，“C座是二手承包方式，相关问题正在走法律程序。之所以停电，是因为C座存在私接电线、围占消防通道等违规行为，造成了严重的消防隐患。其实业态调整后，管理方对于转移到A座的原商户，即便是短期腾挪也都给予了很大的租金优惠，就是希望租户能够平稳过渡，尽快恢复正常经营。”

有业内人士指出，国粹苑是国家级文化产业示范基地，如果不再做文化产业，或者失去了文化和古玩的内容，可能面临摘牌的危险。对此，黄效东表示，“对于国家级文化产业示范基地这块牌，我们一直很重视。在我看来，园区的文化氛围还是要有，也能够与写字楼相互支撑共同存在。目前正在跟投资商和管理方协商，希望能够保留一定面积的古玩艺术品业态”。

供大于求 转型成常态

如此大体量的国粹苑黯然离场，再次印证了古玩市场的颓势。全国工商联民间文物艺术品商会会长宋建文表示，“由于前几年古玩市场过分商业化炒作，缺乏有效管理等原因，大量非专业市场跟风建立。2012年之后，古玩市场的倒闭潮已经不可逆转地显现，2016年内倒闭和转业者数量剧增，而且这一现象已经席卷全国。”

对于国粹苑的调整态势，黄效东认为，“古玩市场，其实就是大众收藏热带出的集贸市场产业链。在北京的古玩市场还处于高潮的时候，外地就已经出现问题了，目前最大的问题就是古玩城供大于求。国家提倡 供给侧改革 ，同样适用于古玩市场，也需要进行文化供给侧改革。其实2012年之前的火爆，并不是市场的正常状态，甚至可以说是畸形”。

黄效东进一步表示，很多人对于古玩收藏的理解存在一个误区，不管是存世量还是市场价位，古玩收藏从来就不是大众的事情，而是一种高端、精英、小众的收藏行为。从这一角度来说，古玩城的市场容量是很有限的，古玩城退出市场或者业态转型、调整也是一种必然趋势。

谈及古玩市场的出路问题，黄效东分析道，“在中央反腐的强压态势下，古玩市场中占很大比重的公款消费、礼品市场几乎消失，会所经济也几近消亡，这也是古玩城急速衰退的主要原因。未来在很长一段时间内，古玩市场的业态调整会成为常态，比如从古玩调整到文玩、珠宝等大众艺术品市场。从首都功能疏解等政策层面来看，一些相对低端的古玩市场都会面临清退或转型升级。从长远来看，盲目、跟风式的古玩市场已经一去不复返了。只有理性、规范化地运作，才能让古玩行业平稳发展、逐步上升”。

记者 徐磊/文　贾丛丛/漫画