2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓

中国的GDP已经超过日本排名世界第二，伴随中国经济总量的增长，富裕消费者的数量在快速增加，这使他们成为所有奢侈品和高档品牌的目标群体。作为奢侈品供应商，为了使自己的营销努力价值最大化，它们就必须了解这些消费者与其他市场的富裕家庭、与中国的其他消费者，以及他们彼此之间有何不同。只有这样，企业才能赢得中国富裕消费者的信任和忠诚，并在塑造他们不断演变的品味和购买行为上发挥作用。

的确，全球奢侈品的消费市场已从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，截至2011年12月底，中国奢侈品市场年消费总额已达126亿美元(不包括私人飞机、游艇、豪车和豪宅)，占据全球份额的28%，中国已经成为全球占有率最大的奢侈品消费国家，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：蒙代尔集团(TheMundellGroup)的数据显示，2011年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到350万户，中国的千万富翁超过150万人，而亿万富豪超过5.8万人，当然这些阶层中的很多人受益于中国房地产的价格猛涨。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。

豪宅作为奢侈品，一直受到中国富豪阶层的热捧。中国的富豪们热衷于投资海内外的豪宅。伦敦、摩纳哥、纽约、香港等地稳居全球最贵豪宅城市的名单前列，昂贵的楼价成了富人最理想的“避税天堂”，因为税率低、资金流动自由、属于离岸金融中心等特色，吸引了中国富豪的投资，慢慢地，这些城市拥有一批受人瞩目、价格昂贵的豪宅。同样，在中国的上海、北京、广州、深圳等富豪热衷投资房产的大城市，豪宅的规模和品质不断提升。当然，随着富豪阶层对生活品质要求的提高，得天独厚的自然资源也成为豪宅购买者考虑的重要因素。成都、大连、广西、海南等自然资源丰富的二线城市，日渐涌现出一批环境幽雅、设计独特，具有一定影响力和吸引力的高端住宅和豪华别墅，成为豪宅市场的生力军。

什么是豪宅？从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。

中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山庄那样的豪宅吗？为了给地产商和购房者提供极具价值的数据和报告，营造公平竞争的地产市场环境，同时提升豪宅项目在企业家和经理人心目中的知名度及美誉度，由世界经理人集团主办，中国房地产联合会协办，总裁杂志社和世界地产研究院编制2012年(第九届)[中国10大超级豪宅排行榜]。

“大一”豪宅由广东中力集团的子公司广州高雅房地产开发有限公司开发，重金聘请寰球著名的建筑大师，通过融合中华民族渊远流长的儒、释、道哲学思想和现代建筑文明的先进成果，在规划、设计理念上不断创新，塑造每一栋都独一无二的艺术群雕，让业主在“大一”得到最高的艺术、精神、文化生活享受。“房流于林影，人行于画中”是本项目园林规划设计的理念，通过自然、随意、现代又具古典园林意境的设计风格结合山地高低变化丰富、植被自然生态的特点，使“大一”成为虽由人作、宛如天开、巧夺天工的艺术精品，达到“人间仙境”的境界，真正意义上成为世界顶级豪宅的典范。

香港新鸿基集团开发的“滨江凯旋门”由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块，占地面积约61413.5平方米。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车场。10幢高层公寓均为大户型设计，每幢面积超过370平方米，部分超大户型的面积更是达460-560平米。小区会所设于高层住宅群组间，以方便住客使用。

星海湾壹号是中国著名的地产开发商华润置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作，聚合众多国际知名设计大师的智慧着力打造的中国首代复合资源型超级豪宅。项目伸入大连金融CBD腹地，北接亚洲最大城市广场星海湾广场，以200米高全球超五星君悦酒店为领衔，成为既汇合CBD核心、一线海景、百年经典建筑，又融入世界顶级奢华服务经验和国际高端商业综合体的当代跨业态顶级豪宅。几乎每项硬性指标，都领先行业最高标准。同时星海湾壹号采用管家式专人跟进服务模式，根据客户需求，致力于向星海湾壹号业主提供尊贵、差异化、人性化的高品质物业服务。

“盘古大观”位于北京亚奥核心区，距水立方180米，距鸟巢500米，是奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70万平方米，以打造“讲中国语言的世界级建筑”为理念，将华夏五千年龙图腾与传统文化融合，整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙。本着“东魂西技”的建筑理念，投资商北京盘古氏投资有限公司立意将盘古大观打造成一座能够承载历史、经得起时间检验的建筑。因此，项目不仅大量采用世界领先建筑技术，更注重发掘传统建筑工艺的复兴与创新。是为世界顶极成功人士营造匹配非凡身份的第一居所。

成都顶级豪华别墅，奢华的山地生活会所【蔚蓝会】，经典新古典主义建筑，极致园林景观，细致入微的服务一步步完美呈现……蔚蓝卡地亚的钻石团队带着从欧洲文化中汲取而来的理念和美感，方方面面为项目注入奢华与精致、极致与享受的元素，蔚蓝卡地亚不断超越自我，团队考察了世界上最顶级的五星级酒店并研究俱乐部服务的细节，提炼出尊崇服务的灵感，将顶级的生活与俱乐部完美的融合起来，联合国际顶尖团队打造了中国最高端项目【牧马山蔚蓝卡地亚】，国内首创全新住宅概念“超白金级俱乐部名宅”，将奢华的名流生活情景再现于私人生活中。

财富地产为当代财富领袖度身定制的城市城堡，临近CBD，与北京近70%跨国公司总部、世界500强企业和外资机构时刻保持互动关联。机场高速、京承高速、机场快轨、建设中的地铁6号线构筑财富公馆·御河城堡立体交通网络，5分钟可直达首都机场。四季缓缓流淌的温榆河绕过财富公馆·御河城堡，生态环境极其优越。萃取法国城堡精髓，融合欧洲宫殿设计规制，雕筑1700平米亿万级原石城堡，外立面特别甄选了亿万年自然锻造形成的“生命之石”德国进口天然莱姆石，同时采用与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦，呈现出庄严而典雅的城堡气质。

山水庭苑位于广州南湖国家级度假旅游区，白云山万亩森林环抱下直拥南湖于怀中，距天河商务中心区仅10分钟车程。水庭苑是广州唯一真正拥有南湖真山真水的高尚住宅区。山水庭苑采用坡地建筑组群依山而建，很好地保持了原有的自然植被、水土。总体布局上满足每个单元观山面湖的视觉空间。利用坡地建筑架空层作停车场和车道，使人车自然分流，自然的通风和采光。区内采用地温集成式中央空调系统，为业主提供24小时中央空调及热水。山水庭苑瀑布倾泻而下的山泉缓缓淌过小桥，绕着小溪欢快地流向山脚，溪边精美的园艺布置使居住在这里的人们充分享受着生活的宁静与家园的安逸。

罗浮·天赋位于广东惠州市罗浮山下，依山傍水，占地约8300亩，建筑面积约55万平方米，总投资逾60亿元，项目接轨国际潮流，内部配置高端会所、千亩生态农场、遛马场、葛洪养生馆等尊贵配套，极大提升项目内涵及业主生活品质。罗浮天赋成功引进了悦榕庄酒店品牌。罗浮山悦榕庄依山面湖，占地约600亩，规划约100间客房。酒店计划于2013年年末正式营业。一期规划96栋纯独立式庄园大宅，首批庄园私家庭院面积区间为3000-12000平方米，建筑面积区间为500-1400平方米。每一栋庄园均依山势设计建设，每一栋庄园均为全球独一无二的艺术品。

翠湖天地嘉苑占地52公顷，以太平湖绿地为中心。融合上海时尚地标新天地。甲级写字楼群企业天地。在建的两座六星级酒店68层标志性建筑。百老汇剧院，古董街，国际学校等多元要素，以国际视野，奢享风尚生活。翠湖天地嘉苑景观有国际知名的巴马丹拿建筑设计公司悉心设计，典雅大气的大堂、精致伊人的电梯厅、MANOR专属的法式园林，处处蕴含着大师们的精心安排。小区内的园艺设计由大师级的WAA公司的精心打造，庭院景观赏心悦目，错落有致，让您轻松享受尘嚣中宁静的时光。

金源城—160万平米世界级豪布斯卡，引进世界最先进的城市建设模式，由广西金源集团精心打造，力邀新加坡DP及全国知名建筑设计机构设计，以创新性的现代人居理念和建筑规划理念，全力打造一个集高端住宅、顶级商城、星级酒店、豪华会所、甲级商务、名牌学校等于一体的大型城市综合体建筑群，代言南宁首席高端物业。中央墅作为广西第一超级大盘金源城顶级别墅作品，以紧邻市中心的优越区位、便捷的出行及成熟的城市配套设施，成就其真正意义上的城市中心别墅。在产品设计上，完美融合建筑、人文、艺术，犹如一件件艺术品展现在眼前。