证大喜玛拉雅中心外景
2010年2月初，戴志康以92亿元天价拿下外滩地王，以期打一场“翻身仗”，靠这个超大项目赚回三个喜玛拉雅中心，可惜天不遂人意。证大集团自身资金不足，难以撑起如此大的项目，最终只能将项目转手。此后，证大开始逐渐剥离地产业务，将资产出售给郭广昌的复星集团、潘石屹的SOHO中国、中国东方资产管理公司。到2015年末，戴志康彻底退出了上海证大，也基本退出了地产业务。之后，戴志康为证大集团重新梳理了三大产业：互联网金融、文化和大健康。金融产业成为证大集团这几年的主航道。
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