老屋破败亟须维修，政府试图介入，但房屋产权人却若即若离。广州市古粤秀色本土文化宣传协会会长杨华辉表示，类似情况令广州文保工作尴尬。很多 老建筑的产权人早年移民国外，如今老房拥有多个儿女继承人，由于不知产权如何分割，业主们往往选择把房子丢弃不管。而政府部门也没有足够的维修资金。双方 在文物保护方面态度都不积极，导致很多老屋越发颓败。

更让杨华辉感到无奈的是，很多身在国外或香港的房屋业主得知自己的物业被纳入文保单位后，非但不感到自豪，反而专门跑回来要求政府摘掉“文物”的牌子，因为对于他们来说，房子卖掉才能“一了百了”，被评为文物后，鉴于原状保护等原则，房子很难卖出去。

“很多业主的文物保护意识不够。”杨华辉表示，对于文物宣传的力度有待加强。

另有接近政府部门的文保专家表示，业主对老房负有什么样的责任，相关法规还不是很明晰，“老房子一旦出了什么问题，居民第一时间想到的是找政府 而不是找房子业主。按照《物权法》，房屋出现安全隐患，业主是要担起责任的。在香港，危房不维修，业主是要坐牢的，目前内地没有特别具体的法规约束业 主。”

·何伟杰·