原京棉二厂的女民工合影

20世纪90年代中后期，中国纺织业开始了纵深的产业调整。纺织城所在地，原来是东郊，此时却成了人口密集的城区，不适宜再设置工厂了。按照北京工业布局的新规划，1997年京棉一、二、三厂整合为北京京棉集团，集团在原来京棉二厂所在地办公，而厂房设在顺义，标志着北京棉纺织业从城区迁出。留下来的老厂房于2009年开始改造，2011年建成莱锦文创园。

将近6万平方米的紧邻城市CBD区域的单层连续锯齿形屋面大厂房有毋庸质疑的保留价值。设计师们通过分析区域位置和厂房内部空间特点之后，决定将其规划成若干独栋产业单元，这种相对高品质、低密度的模式可以和单层厂房的空间形态相适应，其次，厂房内部锯齿屋面下5到8米的高度为创意客户对内部空间的二次创造提供了可能，保证了改造后空间的充分利用。