798的火车头广场

调研数据显示，北京市腾退老旧工业厂房242处，总占地面积共计2517.8万平方米，其中七成处于待开发状态。并指出随着疏解非首都功能相关工作持续推进，老旧厂房资源还将进一步腾退释放。北京的旧工业区改造为艺术园区或者创新产业园的案例较多，下面我们就来看一些具体的建筑。

北京啤酒厂锅炉房——今日美术馆

北京今日美术馆原址为北京啤酒厂锅炉房。当时随着北京城市的扩张，该区域已成为与北京商务中心CBD区域一河之隔的毗邻之地。设计师王晖一方面考虑该处“地处苹果社区东北角，毗邻街道，交通便利”；一方面是出于“保留老建筑的风貌的意愿，同时也是因为考虑到艺术、 建筑和社会人群的生态关系问题。”“这里人群结构复杂：既有外企白领，也有外地民工；既有乞丐，也有富翁。可以说所有的人群都可以很容易地来到这个美术馆，美术馆的出现也必将会对各个不同层面的人群产生影响。而且随着周边越来越多现代建筑的出现，美术馆建筑本身记录的实时历史的价值也会更加有意义。”王晖说。

今日美术馆改造前为北京啤酒厂锅炉房，1957年建造。主体建筑包括锅炉车间、引风机房、 控制间、辅助用房、运煤坡道与烟囱六个部分。改造前建筑表皮与形式具有鲜明工业感。檐口、窗框、雨棚均采用混凝土材料， 墙体以红砖砌筑，但并未露明混凝土框架与圈梁。侧面开窗面积较大，屋顶缓坡，带有矩形天窗。