下关码头。

民国荷兰大使馆。记者邵丹摄

12月底，南京52处76栋民国建筑将迎来“重生”。日前，南京市政府在会议中就《2012年南京市民国建筑保护与整治实施方案》进行了专题研究。方案初步明确，今年将对原浦口火车站雨廊、原下关码头候船厅等52处76栋民国建筑实施功能转换或整治修缮，最大限度恢复民国建筑原有风貌。

南京市级财政投入千万“真金白银”保护民国建筑

根据方案，民国建筑保护与整治将以中山北路——中山路——中山东路这条“中山大道”为主要轴线，以公共功能建筑为重点，分功能转换与整治修缮两类实施。方案明确了“时间表”，计划6月底前完成腾迁，启动实施；12月底前，全面完成52处76栋民国建筑保护整治。根据方案，南京市级财政将以1000万元“真金白银”，作为保护专项资金，主要对今年启动的部分项目进行定额补贴。对进行结构加固彻底修缮的民国建筑，补贴400元/平方米，项目启动时即安排20%补贴资金；对进行立面出新的民国建筑，补贴100元/平方米。

荷兰大使馆等23栋民国建筑功能转换

记者了解到，对15处23栋民国建筑，采取结构加固、构造改造、立面改造、内部空间改造、设备更新等方式，实施功能转换。包括位于下关区的原下关码头候船厅、中山北路576号民国建筑等6处6栋；位于鼓楼的老菜市8号民国建筑（荷兰大使馆旧址）、矿路学堂遗迹等9处17栋。

“功能转换的意思，比如说原来是民居的、厂房、仓库等用途的，通过一些方式把它转化为诸如博物馆等其他类型的建筑，以利于更好地保护。”南京市文物局副局长杨新华告诉记者。

江南水师学堂旧址等53栋民国建筑将整治修缮

对其余37处53栋民国建筑，采取彻底整治修缮或立面出新、环境整治、附着物整治方式，实施整治修缮。包括位于浦口区的原浦口火车站雨廊、中山停灵台等2处2栋；位于下关的道胜堂旧址、江南水师学堂旧址等2处2栋；位于鼓楼区的原国民政府联勤总部大门、国际联欢社旧址等15处16栋。

不少民国建筑已“非修不可”

“现状民国建筑的产权分散在党政机关、企事业单位（学校、医院）、部队及干休所、房管部门代管和海内外个人手里，因此在接下来的修缮过程中，文物部门并不是唯一修缮主体、包括各单位、区政府等都会参与修缮。”

杨新华表示，这次的保护与整治实施方案文物局也参与了制定，但最终还是要市政府颁布实施。但从目前的情况来看，民国建筑也确实到了非整治修缮的地步了。因为在民国时期，当时制造了一大批钢筋混凝土建筑，这类建筑的使用年限大都在70年左右，水泥的主要成分是硅酸盐，70年左右就会粉化，水泥中的钢筋也会氧化锈蚀。

这些民国建筑都需要整治和修缮，根据他的观点，不同的民国建筑都面临不同的现状，因此不同的民国建筑都应该制定“独一无二”的修缮方案。