利弊分析：

当前的消费潮流更注重个性化与体验性，观光工厂模式有助于开展情境式营销，让消费者在体验中产生认同。

此类模式仍处于起步阶段，面临发展瓶颈。在产业规模、服务水平、项目开放力度、接待能力、实际接待量等方面均与地方政府和企业的期待有较大差距。

三、开放空间模式

适用于周边有大量居住用地，且建筑遗存较少的工业遗址地。随着城市化进程的加快，许多工业遗产所在地逐渐变为城市发展的重要地段，其周边也逐渐被住宅小区所包围。因此将工业遗产改造为景观公园、公共休憩场所等，既满足了人们休闲娱乐的需求，同时又改善了城市居住环境，带动周边地块环境提升。

案例——粤中造船厂旧址改造的中山岐江公园

这是由粤中造船厂改建而成，是国内将工业遗产改造成城市开放空间的经典案例之一。1999年粤中造船厂破产后，规划人员将自然元素（水体、古树、植物群等落）与人文元素（不同时代船坞、厂房、水塔、烟囱、龙门吊、铁轨等）完美结合，采用景观设计学原理创造了一个展现产业美的休闲游憩空间。