利弊分析：

创意产业园模式是城市文化城市时尚度最直观凝练体验的手段，是文化旅游市场的重要组成部分，针对的是消费水平、受教育水平较高的年轻客户群体。该模式进行工业遗址改造的时候要注意是否能与能与文化产业进行有效的融合，城市化进程是否符合发展文化旅游的要求，是否有消费市场。

六、旅游度假地模式

模式适用于基地条件较好的地区，通过对于交通系统的提升，可以实现区域的有效连接和互动，促进区域一体化，充分利用资源套组的优势，打造工业旅游区域品牌，实现效益最大化。

案例——福州马尾造船厂

福州马尾造船厂，将原有的船政绘事院（船舶设计所）开辟为厂史陈列馆，陈列舰模、图片、实物等，展现中国造船发展史、海军建设史、近代史上重大事件及改革开放后百年老厂发生的巨大变化，形成了以“工业遗产旅游——现代造船工业观光——船政文化主题工业——现代工业园观光”为主的旅游产品体系。