利弊分析：

区域一体化模式针对的是大面积的工业城市集群，在工业衰退后面临着统一的升级改造的问题，对于老牌的工业区，统一的发展理念是最有效的提升路径，有利于从根本上解决城市环境，城市产业结构调整的问题。

但是，对于区域化的整体提升要从前期的环境治理、公共设施的提升，到后期的遗址设计改造，运营都要做好合理的安排，布局。也是改造难度最大的模式，从工业城市到工业遗址旅游城市，是一个城市发展战略的制定，要站在一定高度看工业老区的升级改造问题。

八、工业特色小镇模式

工业遗产在进行再利用的过程中，原有建筑、场地、设备等势必需要进行一定改造才能适应新的发展方向。虽然各种发展模式有所不同，但就空间规划角度而言，其建筑、场地或设备的功能转型方式大同小异。

案例——西北工业大学“翱翔小镇

2017年2月，陕西西北工业大学、西安科为航天科技集团等单位便在西安西咸新区沣西新城联合启动了无人系统特色小镇——西北工业大学“翱翔小镇”。该小镇未来将依托西北工业大学在“空、天、地、海”无人系统领域的人工智能、智能制造、新材料等优势，建设我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心的“科教产融”创新示范小镇。

利弊分析：

工业特色小镇，为全国各地特色小镇的建设找到新的产业着力点，进一步激发产学研结合，从技术研发到市场产品转化的积极性，有助于很多自发性发展起来的乡镇企业、发达的乡镇从低端产业向高端产业转型。

该类模式较新颖，收入方面可能多来自于周边产业，从自身角度出发盈利的效果不强，并且投入巨大，后期维护成本、维护工程量大，需要有超强的规划能力。