利弊分析：

该模式经过改造后可以用于展示原有工业生产文化、文化艺术作品等，如博物馆、艺术作品展室等。

通过对原有工业遗址片区的整体改造形成新的市区游憩空间，对于改造设计的总体要求较高，要坚守遗址改造的底线，以保护为前提，不可本末倒置。

四、综合开发模式

该模式受“混合使用”理念的影响，一些工业遗产地也被开发为集商店、咖啡厅、餐馆、办公楼、住宅、文化设施等于一体的综合体。

案例——上海杨树浦工业区

这是上海近代工业发展最早、最集中的地带，也是上海最大的工业码头区。利用该地区有利的滨江区位条件，设计成“滨江亲水游览带”。抓住上海上百年的历史背景，发展高档休闲度假旅游区。

利弊分析：

对老工业区职能的转变是资源合理利用的必然趋势，让原有的工业区焕发的新的经济活力。但是工业区职能转变势必要对周边配套设施进行完善，完成从工业区到购物区的转变，城市建设投入成本较大。